Gewerbeimmobilie in Bergen für Rekordsumme verkauft
Käufer ist ein ausländischer Fonds, der weiter auf den norwegischen Immobilienmarkt setzt. DN hat den Kaufvertrag gesehen — und der Preis überrascht die Branche.
DN Demo-Redaktion · vor 5 Min. · 4 Min. Lesezeit
Ein Bürogebäude mit 22.000 Quadratmetern nahe dem Zentrum von Bergen ist für 1,9 Milliarden Kronen verkauft worden, wie aus einem Kaufvertrag hervorgeht, in den DN Einsicht hatte. Das entspricht über 86.000 Kronen je Quadratmeter — dem höchsten je registrierten Quadratmeterpreis für Gewerbeimmobilien in der Stadt.
Käufer ist ein aus Frankfurt verwalteter Fonds, der in den vergangenen drei Jahren ein Portfolio von über zehn Milliarden Kronen in Norwegen aufgebaut hat, vor allem in Oslo und Stavanger.
Das Gebäude ist langfristig voll vermietet an zwei öffentliche Mieter und eine Versicherung. Die Nettorendite der Transaktion liegt nach Berechnungen von DN bei…
Über 86.000 Kronen je Quadratmeter und eine Rendite um 4,6 Prozent — in einem Markt, in dem Verkäufer über fünf akzeptieren mussten. Was den Preis rechtfertigt und welche zwei Nachbargebäude schon im Spiel sind, steht im Rest dieses Artikels.